Kupuj� taniej, nierzadko nieruchomo�ci w fatalnym stanie technicznym. Remontuj�, a potem sprzedaj� z du�� przebitk�. Flipperzy mog� by� zainteresowani mieszkaniami po powodzi. Ale nawet je�li je kupi�, nie jest pewne, czy znajd� p�niej nabywc�w.
Rafa� Zaorski poinformowa�, �e z dniem 8 lipca zako�czy� "epickiego flipa". Sprzeda� 20 tys. udzia��w w apartamencie Z�ota 44 nie dojdzie do skutku.
Projekt ustawy antyflipperskiej, przygotowany przez Lewic� wsp�lnie ze stowarzyszeniem Miasto Jest Nasze, przepad� w pierwszym czytaniu w Sejmie. Pos�owie nie byli zainteresowani kontynuowaniem prac nad nim.
Pos�owie b�d� g�osowa� za odrzuceniem projektu ustawy antyflipperskiej po pierwszym czytaniu. Rozwi�zanie, w kt�rym to kupuj�cy zap�aci wy�szy podatek, nabywaj�c mieszkanie od flipper�w, nie mia� wielu zwolennik�w w Sejmie.
Kupowanie mieszka� od flipper�w ma si� nie op�aca�. Je�li nie b�dzie klient�w, nie b�dzie i flipper�w - tak zak�ada przygotowany przez Lewic� i Miasto Jest Nasze projekt ustawy antyflipperskiej, nad kt�rym Sejm rozpocz�� prac�.
Czas uzdrowi� rynek mieszkaniowy. Na flippingu trac� m�ode osoby, kt�re realnie potrzebuj� mieszka�. Wyprzedzaj� je flipperzy, kt�rzy dysponuj� got�wk�. S� po prostu spekulantami, chc� na mieszkaniach zarabia� - m�wili politycy lewicy zapowiadaj�c ustaw� antyflippingow�.
Mia�a by� ustawa antyflipperska, ale nagle znika z posiedzenia Sejmu. Lewica twierdzi, �e to przez kwestie proceduralne. Pos�owie dopisali bowiem kolejne propozycje zmian. Wyborcza.biz pozna�a ich szczeg�y.
Sprzeda� apartamentu 504 nale��cego do Rafa�a Zaorskiego mo�e zosta� zablokowana nawet na 10 lat - tyle mo�e trwa� post�powanie s�dowe, wszcz�te w zwi�zku ze spraw� "epickiego flipa". Sytuacja mo�e si� zmieni�, je�li spekulant dogada si� ze Wsp�lnot� Mieszkaniow� Z�otej 44. Z informacji Wyborcza.biz wynika, �e takie rozmowy s� w toku.
Od 2 tys. do prawie 13 tys. z� trzeba wyda� na szkolenie dotycz�ce inwestowania w nieruchomo�ci. "�ona zamkn�a biuro rachunkowe i zaj�a si� flipowaniem" - m�wi programista, kt�ry wraz z ma��onk� wzi�� udzia� w jednym z oferowanych na rynku kurs�w.
Lewica, wsp�lnie z ruchem miejskim Miasto Jest Nasze, z�o�y�a w Sejmie projekt tzw. ustawy antyflippingowej. Jej efekt, jak oceniaj� eksperci, mo�e by� odwrotny od zamierzonego. Skarb�wka mo�e po latach �ciga� kupuj�cych mieszkania.
Ka�dego dnia publikujemy setki tekst�w, nasza strona zmienia si� bardzo dynamicznie. W tym miejscu zbieramy najwa�niejsze wiadomo�ci dnia.
- Kilka dni temu odebra�em telefon od dewelopera, zaproponowa�, bym kupi� od niego na ju� 30 mieszka� - m�wi serwisowi Wyborcza.biz flipper. Flipperzy dzia�aj� nie tylko na rynku wt�rnym, jak powszechnie si� uwa�a, ale r�wnie� na pierwotnym.
Lewica przygotowa�a projekt ustawy, kt�ry ma ukr�ci� dzia�anie flipper�w na rynku nieruchomo�ci. Ma by� w najbli�szych dniach z�o�ony w Sejmie.
To mia� by� prawdziwie epicki flip. Rafa� Zaorski wystawi� na sprzeda� 20 tys. udzia��w w swoim apartamencie przy Z�otej 44 w Warszawie. M�g� zainkasowa� imponuj�ce 100 mln z�. Sprzeda� w cegie�kach zosta�a jednak zablokowana przez wsp�lnot� mieszkaniow�. Mo�liwe, �e na lata.
KNF prze�wietla osoby zwi�zane z grup� "Trading Jam Session", kojarzon� z Rafa�em Zaorskim, znanym traderem i spekulantem. Chodzi o ujawnienie i wykorzystanie informacji poufnej. Sprawa zbieg�a si� w czasie z "epickim flipem" i debiutem Zaorskiego w Kanale Zero.
Zarobi� mo�na nawet 80 tys. z� w p� roku. Warunek? Najpierw du�o wi�ksze pieni�dze musisz wy�o�y� i kupi� mieszkanie. Fliperzy zajm� si� reszt�. Oto flip 50 na 50. Straty mog� by� jednak tylko po jednej stronie.
Kupuj� hurtowo mieszkania, a nawet ca�e osiedla - to flipper�w i fundusze inwestycyjne oskar�a si� o szybki wzrost cen nieruchomo�ci. Kres takim zakupom pr�bowa� postawi� PiS, teraz nad rozwi�zaniami w tym zakresie pracuje nowy rz�d.
Przecieram oczy z niedowierzaniem. W �niadani�wce TVP wyst�pi�a "kr�lowa flip�w stanami prawnymi" i z u�miechem na ustach opowiada�a, �e "posprz�tanie" mieszkania z lokator�w to zwyk�a praca.
- Rafa� si� powo�uje na prawo w�asno�ci, ale nie szanuje czyjego� prawa w�asno�ci, przede wszystkim tych ludzi, kt�rzy kupi� udzia�y, bo prawdopodobnie nigdy tu nie wejd�. My te� mamy prawo do w�asno�ci, do spokojnego �ycia, bo to jest nasz dom. Nikt nie pisa� si� na to, �e b�dzie mia� s�siada, kt�ry b�dzie notorycznie robi� imprezy - m�wi w rozmowie z Wyborcza.biz mieszkanka wie�owca Z�ota 44 o "epickim flipie".
Osoby, kt�re kwalifikuj� si� do nowego rz�dowego wsparcia przy zakupie mieszkania, czekaj� z decyzjami do lipca, bo mog� sporo zaoszcz�dzi�. Za to na rynku uaktywnili si� ju� flipperzy i spekulanci. "Rzeczpospolita spekulacyjno-flipperska oraz dzieci hossy maj� si� bardzo dobrze" - zauwa�a analityk rynku nieruchomo�ci.
Zaostrza si� konflikt mi�dzy Rafa�em Zaorskim a wsp�lnot� mieszkaniow� Z�ota 44. Wsp�lnocie, decyzj� s�du, uda�o si� zablokowa� "Epicki flip". Rafa� Zaorski ma ju� jednak na to odpowied� i startuje z "Epickim u�yczeniem".
Wsp�lnota Mieszkaniowa Z�ota 44 nie sk�ada broni i zgodnie z zapowiedzi� robi wszystko, by nie dosz�o do podzia�u apartamentu 504, nale��cego do Rafa�a Zaorskiego, na 20 tys. udzia��w. Wszystko wskazuje na to, �e jak na razie uda�o si� jej.
Mariusz i Jakub Tkaczowie, wielokrotni mistrzowie Polski w grze na flipperach, otworzyli w Katowicach interaktywne Muzeum Flipper�w i Gier Arcade - FunHouse. Mo�na tu zagra� niemal na 80 maszynach i pozna� histori� wsp�czesnego gamingu.
Warszawski rynek mieszkaniowy jest najwi�kszy w Polsce, jednak tak ograniczonej oferty mieszka� nie by�o w stolicy od blisko 20 lat.
Zarz�d Wsp�lnoty Z�otej 44 podejmuje kolejne kroki, maj�ce na celu zako�czenie epickiego flipa, kt�rego planuje zrobi� spekulant Rafa� Zaorski. Wsp�lnota nie tylko podj�a kroki zmierzaj�ce do przymusowej licytacji apartamentu 504, ale poinformowa�a o flipie Komisj� Nadzoru Finansowego
Ponad 7,8 tys. os�b ch�tnych na 58,6 tys. udzia��w. Tak na t� chwil� wygl�da zainteresowanie epickim flipem, kt�ry planuje zrobi� spekulant Rafa� Zaorski. Je�li mu si� uda, zainkasuje 100 mln z�. Ale dzia�anie epickiego flipa ma ju� tak�e pozafinansowy wymiar.
Konflikt na Z�otej 44 si� zaostrza. Wsp�lnota Mieszkaniowa stan�a na przeszkodzie organizowanego przez Rafa�a Zaorskiego wydarzenia w apartamencie 504. Spekulant podj�� stosowne kroki prawne. Tymczasem ju� planuje dzie� otwarty na 50. pi�trze.
Fliperzy skupuj� nawet najmniejsze udzia�y w mieszkaniach. To przywo�uje najgorsze wspomnienia z ca�kiem nieodleg�ej przesz�o�ci.
Flipowanie stanem prawnym, czyli kupowanie mikroskopijnych udzia��w w mieszkaniach o nieuregulowanej sytuacji prawnej, to najnowszy trend bran�y. O co chodzi w tym procederze - pytamy ekspertk� mieszkaniow�.
Rafa� Zaorski wystawi� na sprzeda� 20 tys. udzia��w w apartamencie 504 znajduj�cym si� w wie�owcu Z�ota 44. "Ten widok jest zbyt pi�kny dla jednego zblazowanego spekulanta" - twierdzi.
"Inwestycja w nieruchomo�ci to inwestycja d�ugoterminowa. W bran�y jest popularny cytat: Nie czekaj, �eby kupi� nieruchomo��. Kup nieruchomo�� i czekaj. Znam ludzi, kt�rzy od kilku lat chc� kupi� mieszkanie na wynajem, ale ca�y czas wydaje im si�, �e to nadal nie ten moment na rynku" - m�wi Katarzyna Gorz�dowska, kt�ra pomaga inwestowa� w mieszkania. Podkre�la jednak, �e z inwestycjami w nieruchomo�ci trzeba by� ostro�nym. �atwo mo�na trafi� na min�.
- Klientka wynajmowa�a mieszkanie w wysokim standardzie. Przysz�a do mnie, bo chcia�a zg�osi� roszczenia czynszowe. By�a zdziwiona, kiedy jej powiedzia�am, �e w sprawie nic nie da si� zrobi�. Wszystko dlatego, �e w umowie mia�a tylko imi� i nazwisko najemcy, bez adresu zamieszkania, PESEL-u, numeru dowodu... - m�wi Anna Niecikowska, adwokat, szkoleniowiec, pe�nomocnik s�dowy.
Flipperzy rezerwowali u deweloper�w mieszkania na etapie dziury w ziemi, a p�niej zarabiali na odst�powaniu um�w. Takie dzia�anie ma zosta� wkr�tce ukr�cone. Eksperci maj� jednak w�tpliwo�ci, czy na pewno uderzy we w�a�ciw� grup� odbiorc�w.
Zasypuj� skrzynki pocztowe listami, w kt�rych podaj� si� za nowo�e�c�w albo pary z dzie�mi, kt�re chc� si� przeprowadzi� i szukaj� mieszkania akurat w tym bloku, lub na tym osiedlu. Komplementuj� serdeczno�� mieszka�c�w i atrakcyjno�� okolicy, do��czaj� dzieci�ce rysunki. - To prymitywne sztuczki w celu zdobycia okazji. Mamy do czynienia ze zjawiskiem tworzenia si� pewnego zawodu - ocenia Zbigniew Prawelski, ekspert Polskiej Federacji Rynku Nieruchomo�ci.
- Olbrzymie w�tpliwo�ci budzi zach�ta do dokwaterowania nowych os�b do mieszkania czy te� rozpocz�cia remontu, kt�re dla cz�owieka w tym wieku mog� by� niebagatelnym niebezpiecze�stwem - t�umaczy polityk M�odej Lewicy. I powiadomi� prokuratur�.
- Ta sprawa kojarzy mi si� z najgorszymi czasami czy�cicieli kamienic i dzikiej warszawskiej prywatyzacji - m�wi jeden z olszty�skich polityk�w partii Razem.
Rz�d zmienia za�o�enia projektu podatku od nadmiarowej liczby mieszka�. Na zmianach skorzystaj� osoby prywatne inwestuj�ce w mieszkania.
Czy kryzys mieszkaniowy to dobry czas dla tzw. fliper�w, kt�rzy kupuj� mieszkania po to, by po szybkim remoncie sprzeda� je dro�ej? Internet zala�y reklamy szkole�, jak zarabia� na nieruchomo�ciowych inwestycjach. Nawet 50 tys. z� na jednym tzw. flipie.
Niekt�rzy doro�li kupuj� Lego, spe�niaj�c marzenia z dzieci�stwa, ale coraz liczniejsza jest grupa tych, kt�rzy o klockach my�l� czysto inwestycyjnie. Sam du�ski producent nakr�ca rynek, wypuszczaj�c unikatowe zestawy.
Odp�yw klient�w kredytowych odbija si� na dzia�alno�ci flipper�w. Trzeba przygotowa� si� na d�u�sze wychodzenie z inwestycji i - nierzadko - mniejszy zarobek. Wielu rezygnuje, ale inni nadal pr�nie dzia�aj�. Dariusz Kusper, inwestor ochrzczony kr�lem krakowskiego flippingu: - Wszyscy m�wi�, �e sytuacja na rynku si� za�ama�a, a prawda jest taka, �e wracamy do normy.
Copyright © Wyborcza sp. z o.o.