Nadal wa�� si� losy "Kredytu na start" - nowego programu wsparcia w zakupie pierwszego mieszkania. Jedno co wiadomo na pewno, �e styczniowy termin wej�cia w �ycie ewentualnych przepis�w staje si� coraz mniej realny.
Samorz�dy, kt�re chc� budowa� mieszkania na tani wynajem, z�o�y�y na pocz�tku tego roku wnioski o dofinansowanie projekt�w na ��cznie 2,5 mld z�. Ale zgodnie z przepisami na ten cel nie mo�na by�o wyda� wi�cej ni� 1 mld z�.
Develia - jeden z najwi�kszych deweloper�w w Polsce - kupi�a od miasta dzia�k� na wroc�awskich Z�otnikach. Sprzedana za niemal 20 mln z� ziemia by�a jedn� z najwy�ej wycenianych nieruchomo�ci we Wroc�awiu. Wiemy, co tam powstanie.
- Zale�y nam na tworzeniu atrakcyjnych miejsc do �ycia, kt�re dobrze znios� pr�b� czasu i na trwa�e wpisz� si� w miejski krajobraz - m�wi Tomasz Konior, g��wny architekt i za�o�yciel Konior Studio. Jest pozwolenie na budow� apartament�w na Ksi�ym M�ynie.
W biurach sprzeda�y deweloper�w hula wiatr. Grupa Lokum Deweloper poinformowa�a, �e w ostatnim kwartale sprzeda�a zaledwie... 7 mieszka�. O 96 proc. mniej ni� rok temu. To jeden przyk�ad, ale doskonale ilustruje, co si� dzieje na rynku. Niesprzedanych mieszka� przybywa.
- Czasem kupno mieszkania to pocz�tek tragedii, mo�na wpa�� w powa�ne problemy finansowe. Trzeba mie� woln� got�wk�, �eby doprowadzi� lokal do stanu u�ywalno�ci, a dopiero po wszystkim ubiega� si� o zwrot poniesionych koszt�w - ostrzega Pawe� Olszewski, prawnik stowarzyszenia "Stop Patodeweloperce".
To jedna z pierwszych inwestycji zbudowanych w trybie ustawy lex deweloper. Ale pierwsza, kt�r� poprzedzi�y konsultacje spo�eczne. Dlatego wszyscy s� z niej zadowoleni. Inne inwestycje tego typu budz� wi�cej zastrze�e�.
Kupuj� taniej, nierzadko nieruchomo�ci w fatalnym stanie technicznym. Remontuj�, a potem sprzedaj� z du�� przebitk�. Flipperzy mog� by� zainteresowani mieszkaniami po powodzi. Ale nawet je�li je kupi�, nie jest pewne, czy znajd� p�niej nabywc�w.
W por�wnaniu z ubieg�ym miesi�cem (sierpie� 2024), ceny mieszka� dla Katowic wzros�y o 0.73 proc.
Tarasy dwupoziomowych mieszka� na ostatniej kondygnacji, aleja 100-letnich platan�w, wz�r ci�tych p�ytek posadzki lobby, czy gi�te szyby na naro�niku Jackowskiego i Wawrzyniaka. Nowe osiedle na Je�ycach czeka na lokator�w.
Nieruchomo�ci od lat s� ulubionym celem inwestycyjnym. Ch�tnie lokuj� w nie sw�j kapita� osoby znane. Wojciech Szcz�sny zako�czy� karier� pi�karsk� i og�osi�, �e idzie w deweloperk�. Dariusz Michalczewski pochwali� si� zakupem 17 mieszka�, a Julia Wieniawa w�a�nie rozpocz�a przygod� jako rentierka.
Ponad 200 tys. z�. straci� 54-letni mieszkaniec Siedlec, kt�ry chcia� kupi� nieruchomo�� w Albanii. Oszustem by� pe�nomocnik, kt�ry urabia� swoj� ofiar� przez dwa miesi�ce.
Ceny za metr kwadr. nowego mieszkania w Bydgoszczy w wielu miejscach przebi�y 10 tys. z�.
Deweloperzy czekaj� z ofert� na klient�w i przygotowuj� si�, by sprosta� zwi�kszonemu popytowi po uruchomieniu Kredytu na Start. Ale wizja nowego wsparcia coraz bardziej si� oddala.
Ludzie rozczarowani, a nawet poszkodowani przez nieuczciwych deweloper�w maj� nowe miejsce, w kt�rym mog� ostrzega� innych przed felernymi inwestycjami.
Mi�dzynarodowe sonda�e lukruj� islandzkie �ycie, nazywaj�c je szcz�liwym. Owszem, mo�e tak by�, gdy masz zapewniony dach nad g�ow�. Tyle �e mieszkanie na Islandii to zazwyczaj bardzo kosztowny przywilej.
Rozpocz�y si� prace ziemne na dzia�ce przy ul. Jod�owej, gdzie kiedy� sta� hotel robotniczy przeznaczony na o�rodek dla cudzoziemc�w. Nowa inwestycja mieszkaniowa powstaje te� przy Wary�skiego, gdzie kiedy� sta�a hala widowiskowa.
Na 100 oddawanych nowych mieszka� w Warszawie na platformach typu Airbnb pojawia�o si� r�wnocze�nie 20 nowych ofert! Od 2019 roku lokali na kr�tkoterminowy wynajmem jest a� o jedn� trzeci� wi�cej.
Fiasko programu mieszkaniowego PiS, podobnie jak poprzednich program�w, niczego polityk�w nie nauczy�o. Dzi� najdalej idzie Lewica, g�osz�c has�o "Mieszkanie prawem, nie towarem".
Tak drogo, jak w II kwartale 2024 roku nie by�o na rynku nieruchomo�ci w �odzi nigdy wcze�niej - wynika z danych opublikowanych przez NBP. Jednocze�nie jednak miasto wci�� jest du�o ta�sze, ni� inne polskie metropolie, z Krakowem i Warszaw� na czele.
Po latach pisowskich rz�d�w kryzys�w ci w Polsce dostatek. Rz�d si� z nimi zmaga. Ale ten kryzys jest wyj�tkowo wredny.
- Chcia�bym, by w przysz�o�ci te gminy, kt�re wyprzedaj� swoje mieszkania za bezcen, nie mog�y korzysta� ze �rodk�w rz�dowych na budow� nowych lokali - m�wi Tomasz Lewandowski wiceminister rozwoju i technologii. To w pustostanach widzi szanse na mieszkania spo�eczne. - W wielu krajach wprowadzono od nich podatek - dodaje.
W P�ocku buduje si� w tym roku niemal trzy razy wi�cej mieszka�, ni� w latach poprzednich, a ceny s� znacznie wy�sze. Dlaczego tak si� dzieje? I co z tym wsp�lnego ma Orlen?
W cieniu wielkich protest�w przeciwko nadmiernej turystyce w Barcelonie, Maladze, Majorce i Wenecji, najem kr�tkoterminowy rozlewa si� na kolejne obszary Gda�ska, a ze �r�dmie�cia uciekaj� mieszka�cy.
Po blisko dw�ch latach prac przy ulicy Sztolniowej w Rybniku gotowych jest kolejnych 80 mieszka� wybudowanych w formule TBS.
"Mar�e deweloper�w przekraczaj� 30 proc., po�owa m�odych doros�ych mieszka z rodzicami. �yjemy w modelu p� na p�: albo wynajem za p� pensji, albo kredyt na p� �ycia. Czas z tym sko�czy�" - m�wiono podczas konwencji mieszkaniowej Lewicy.
Polacy maj� du�y problem ze zrozumieniem podstawowych kategorii ekonomicznych - zauwa�a prof. Monika Marcinkowska z Uniwersytetu ��dzkiego. St�d u wielu m�odych ludzi zdziwienie, jak drogi w praktyce okazuje si� kredyt na mieszkanie.
"Kredyt 0 proc." jest potrzebny i nie wp�ynie na ceny na rynku, ze wzgl�du na swoj� ograniczon� skal� - uwa�a prezes firmy deweloperskiej Atal Zbigniew Juroszek. Jego zdaniem inne programy si� nie sprawdz�, poniewa� Polacy chc� mieszka� na w�asno��. Tak ma wynika� z badania zleconego przez Atal.
- S�siedzi b�d� narzeka� w rozmowach mi�dzy sob�, ale i tak wykupi� miejsca - spodziewa si� pani Barbara.
W Nowym Centrum �odzi powstaje kolejna inwestycja z 214 mieszkaniami. Pytanie, czy znajd� nabywc�w. Jak wida� na przyk�adzie najwi�kszych inwestycji, z tym w �odzi bywa r�nie.
Mieszka�cy nowych blok�w w Ursusie zszokowani wyborem komisji nazewnictwa dla centralnego punktu na ich osiedlu. Kto spami�ta dziewi�� wyraz�w w skomplikowanej nazwie?
Studenci w tym roku wcze�niej ruszyli na poszukiwanie mieszka� na wynajem. To spowodowa�o, �e oferty s� mocno przebrane. "Jest bardzo drogo" - m�wi�.
- Mieszkania na Teofilowie by�y ciasne, ale mia�y �azienk�, kiedy� to by� luksus - wspominaj� pierwsi mieszka�cy najstarszych ��dzkich blok�w z wielkiej p�yty. Budynki w�a�nie "�wi�tuj�" 60. urodziny. A m�wiono, �e postoj� najwy�ej 30 lat...
- B�dziemy chcieli zako�czy� budow� w maksymalnie dwa lata, je�li nie wyst�pi� problemy typu Urz�d Miasta �odzi - m�wi Piotr Misztal. Inwestor Golden Tower dosta� pozwolenie na budow�.
Prawie dwa i p� tysi�ca ludzi mog�oby zamieszka� w blokach, kt�re chce zbudowa� deweloper na miejscu hal po dawnej fabryce FSO na �eraniu. To ju� kolejny inwestor, kt�ry planuje tu osiedle. Za kilka lat przy Jagiello�skiej mo�e mieszka� 30 tys. ludzi.
Wci�� wa�� si� losy programu Kredyt na start. Sytuacje �ledz� nie tylko osoby, kt�re chcia�yby z niego skorzysta�, ale tak�e deweloperzy. Oczekiwanie sprawi�o, �e przestali majstrowa� przy cennikach.
Oferta Spo�ecznej Agencji Najmu w D�browie G�rniczej jest skierowana do os�b z tzw. luki czynszowej. Trwa nab�r ch�tnych do wynajmu mieszka� na preferencyjnych warunkach.
- Program rewitalizacji obszarowej spowalnia, na najbli�sze lata zaplanowany jest zaledwie jeden kwarta� - zauwa�a radny Kosma Nykiel. - To niewystarczaj�ce w por�wnaniu do potrzeb miasta.
- Deweloperzy ustanawiaj� swoich zarz�dc�w, �eby nie p�aci� odszkodowa�. Odwo�a� ich trudno, bo ludzie nie maj� czasu si� zebra� - m�wi Przemys�aw Szulc ze stowarzyszenia Stop Patodeweloperce.
Kilkaset os�b pod Ministerstwem Rozwoju i Technologii skandowa�o: "Mieszkanie dla milion�w, nie dla milioner�w". Julia: - Ten program [Kredyt na Start, zwany tak�e Kredytem 0 proc. - red.] zadzia�a doskonale, ale tylko dla bank�w i deweloper�w, dla kt�rych b�dzie zastrzykiem pieni�dzy. To jest projekt aspo�eczny.
Copyright © Wyborcza sp. z o.o.